Фасадные строительные работы
Так же как и внутреннюю отделку, следует начинать после завершения основных работ: возведения стен, настила кровли, заводки запроектированных систем канализации, водопровода, газо- и электроснабжения. При этом крайне важно учитывать погодные условия. Опытные застройщики всегда откладывают работы по фасаду на следующий сезон, в частности на теплые сухие летние дни, и направляют основные усилия на благоустройство комнат, утепление полов и перекрытий, организацию отопления и заселение.
Это связано прежде всего с максимально благоприятными условиями для качественной отделки внешних стен, которые могут быть выполнены из кирпича, бревен, бруса, древесины или бетона. Если фасадные работы начать весной, то влага, скопившаяся в стенах за зиму, крайне негативно повлияет на свежую штукатурку или краску с плохими показателями впитывания и сцепки с сырыми поверхностями. Аналогичная ситуация сложится и осенью: влага, не успевшая высохнуть в прохладные дни и оставшаяся под слоем штукатурки или краски, замерзнет в холода, что в итоге приведет к отслаиванию и отшелушиванию поверхностей, обработанных раствором или краской. Кроме того, в мокрых стенах часто образовываются колонии микроорганизмов (плесень, грибок и т. д.) Если же фасадные работы проводить на хорошо высушенных, «прожаренных» солнцем стенах, качество и прочность штукатурки и окраски будет гарантировано на годы вперед, а значит, и дом на долгое время сохранит свежий внешний вид.
В принципе, все обозначенные выше условия регламентированы и в строительных нормах и правилах, правда, без определения конкретного сезона, а в показателях влажности обрабатываемой поверхности и температурных и влажностных режимах воздуха.
Фасадные работы делят на три этапа и проводят в следующем порядке:
- черновая (подготовительная) отделка фронтона;
- строительство отмостки;
- финишная (декоративная) отделка фронтона.
Черновая отделка фасада
Черновую отделку начинают после установки входной двери и остекления всех окон. На этом этапе штукатурят стены и фронтоны, которые предполагают позже белить, красить или утеплять. Кроме того, выводят цоколь полуподвального этажа и подвала, а также при необходимости обустраивают лестницы перед главным входом, въезд для автомобиля в гараж цокольного этажа и вход в подвал.
В деревянных строениях все доступные места обрабатывают антисептиками, специальными мастиками и противопожарными пропитками, то есть стараются максимально защитить конструкции о гниения, воздействия насекомых и пожаров.
Одновременно с этим проводят и подготовительные работы для закладки отмостки по периметру дома. В частности, для зданий на столбчатых и свайных фундаментах обустраивают забирки с последующей гидроизоляцией и штукатуркой, подсыпают грунт в местах его оседания и т. д. На данном этапе выполняют и теплоизоляцию стен, если это предусмотрено проектом.
Черновая отделка фасада не нужна, если его предполагают декорировать накладными отделочными материалами (сайдингом, алюкобондом, декоративным камнем и т. д.).
Устройство отмостки
Для защиты фундамента любого типа дом по всему периметру необходимо окружить отмосткой. Она обязательна и для типового каркасного строения, и для бревенчатого, и для кирпичного, так как защищает подземную часть основания от влаги и пучения почвы (чем меньше влажность грунта, тем ниже показатели его пучения).
